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中企前進法拉盛 投資酒店加公寓
法拉盛房市開發持續火熱，中國企業也來分一杯羹；活躍在地產和教育產業的怡海集團(YIHAI)，日前向紐約市樓宇局遞交申請，計畫在法拉盛37大道133-25號興建酒店和出租公寓樓，現址為信心聖經教會(Faith Bible Association)，具體拆除日期尚未確定。
至截稿時止，怡海集團和信心聖經教會都沒有就此透露更多細節，但信心聖經教會此前曾向房地產網站The Real Deal表示，將在未來幾個月內搬遷。
根據The Real Deal的報導，2013年，怡海集團斥資2890萬元，買下法拉盛37大道133-25號；該處地理位置優越，距離法拉盛緬街7號線地鐵站僅六個街區，靠近緬街、羅斯福大道等商業街以及北方大道等交通要道，西邊還有法拉盛溪和花旗球場。
怡海集團遞交給市樓宇局的材料顯示，他們計畫在該地推出19層、約20萬平方呎的混合式房地產開發項目，包括506個住宅單位，二至七層為360套酒店房間，七層以上為146套出租公寓，還有社區和商用空間；酒店和公寓預計會設不同的大廳，另外或有198個車位的停車場，並可停放82輛自行車。
該項目由陳洵民建築師事務所(Raymond Chan Architects)負責設計，目前尚未遞交拆除申請，也未確定具體拆除日期；但現址的信心聖經教會曾經透露，未來幾個月即將搬遷，為接下來的項目騰出空間。
根據怡海集團的網站，自1989年成立以來，他們從事的房地產開發已經超過8600萬平方呎，除了在北京、上海等中國城市開發大型地產項目之外，在歐洲也同樣活躍；2016年，怡海集團就在捷克投資興建了一個中醫中心，試圖打造成歐洲的中醫養生旅遊目的地。
針對台灣行政院政務委員張景森表明支持旅館業者，並且要求觀光局強化防堵非法日租套房，甚至要求主管機關可協請NCC (國家通訊傳播委員會)停止行為人網路之使用、移除訊息內容，亦即藉由網路平台運作的住宿資源共享服務Airbnb將受到極大影響。 分享 facebook Airbnb隨後發出聲明抗議，表示若此修法通過，除了違反全球化共享經濟發展趨勢，並且影響台灣地區使用者需求，甚至造成台灣觀光產業正向發展機會減少。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 根據Airbnb表示，過去在台灣地區一年發展裡，總計協助提供住宿資源的房東媒合來自全球146個國家、超過140萬人次旅客住宿需求，並且讓這些旅客能以更方便、價格更合理形式尋求住宿資源，同時也能因此增加更多來自全球各地旅客來台觀光機會。而Airbnb已經與全球超過500的國家地區城市政府機構合作，分別在當地法規、稅務等規範遵循合法經營模式，並且與政府機構合作推動符合在地需求的旅遊住宿法規，並且希望藉由推動多元、體驗式的旅遊業健康發展，讓更多旅客能藉由Airbnb服務看見台灣、並且增加來台旅遊機會。不過，當觀光局原本有意藉由輔導方式讓日租套房合法經營，但行政院政務委員張景森則是強力支持旅館業者，要求觀光局修正「發展觀光條例」第55-1條法令，其中納入Airbnb條款，明文規範刊登非法日租套房網站將最高處以新台幣30萬元罰鍰，同時要求網站撤除相關刊登訊息，甚至網站不配合移除情況下，除了可以對其連續開罰，並且可協請NCC停止行為人網路之使用、移除訊息內容。以目前來看，雖然NCC將可藉由阻斷網路IP方式限制Airbnb在台運作服務，但僅現在台灣境內運作網域，若是透過Airbnb境外網域服務依然不受影響，但意味未來Airbnb平台服務將無法深入針對台灣地區需求提供在地化調整，形成因旅館業者等既得利益者干涉，使得觀光旅遊經濟無法透過全新媒合管道資源發展。從觀光經濟來看，其實許多到海外旅遊的人多半是透過網路管道預訂住宿，同時也會透過繁複比價尋找最佳合適住宿地點，幾乎甚少會直接透過聯繫旅館預約，甚至也不會甘願支付相對較高費用住宿，而是以符合經濟實惠原則作為主要考量。再者，若住宿問題無法解決的話，勢必造成旅客不願長時間停留特定景點地區，意味觀光局即便輔助再多在地旅遊經濟發展，若無法順利招攬旅客住宿，自然也無法吸引更多觀光人潮。若觀光局僅一昧支持旅館業者需求，卻不願意針對新服務平台發展模式進行討論，從而忽略市場實際需求的話，勢必影響自助旅行旅客所形成潛在龐大觀光經濟發展，似乎變成為了維護特定既有利益者的權益，卻失去更大觀光經濟成長機會?
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